Au d\u00e9c\u00e8s d’une personne, la loi pr\u00e9voit que l’ensemble de ses biens et de ses dettes passent imm\u00e9diatement \u00e0 ses h\u00e9ritiers. Ceux-ci constituent une communaut\u00e9 h\u00e9r\u00e9ditaire, commun\u00e9ment d\u00e9nomm\u00e9e hoirie. Elle r\u00e9unit tous les h\u00e9ritiers, l\u00e9gaux et\/ou institu\u00e9s. Elle ne prend fin qu’avec le partage de la succession. Les hoirs sont propri\u00e9taires communs des biens. Il n’y a pas de part distincte, dont ils pourraient personnellement disposer. Les membres de la communaut\u00e9 sont titulaires ensemble des droits. A ce titre, ils doivent agir en commun pour la gestion des biens. Les d\u00e9cisions doivent \u00eatre prises \u00e0 l’unanimit\u00e9. C’est ainsi que tous les h\u00e9ritiers doivent donner leur accord pour que soient ex\u00e9cut\u00e9s des travaux sur un immeuble. Une exception est admise en cas d’urgence; chaque h\u00e9ritier a dans ce cas le droit de prendre les mesures indiqu\u00e9es, par ex. faire r\u00e9parer une serrure ou colmater une br\u00e8che dans la toiture. L’unanimit\u00e9 est \u00e9galement requise pour les actes de disposition, telles la r\u00e9siliation d’un bail, la constitution d’une hypoth\u00e8que ou la conclusion d’une vente. D’un point de vue pratique, les documents doivent \u00eatre \u00e9tablis au nom de l’ensemble des h\u00e9ritiers et sign\u00e9s par chacun d’eux. Le principe de l’action commune pr\u00e9sente l’avantage de prot\u00e9ger chaque h\u00e9ritier, qui a l’assurance de ne pas \u00eatre tenu \u00e0 l’\u00e9cart ou minoris\u00e9. En revanche, il complique l’administration des biens et risque de paralyser l’hoirie en cas de divergences. Pour \u00e9viter cet inconv\u00e9nient, les h\u00e9ritiers peuvent d\u00e9signer un des leur ou un tiers en qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant. Les pouvoirs de celui-ci peuvent \u00eatre donn\u00e9s pour un acte pr\u00e9cis, par ex. la vente d’un terrain, ou pour repr\u00e9senter de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale la communaut\u00e9. En cas de d\u00e9saccord, lorsque les h\u00e9ritiers n’arrivent plus \u00e0 s’entendre sur la gestion ou m\u00eame sur le choix d’un repr\u00e9sentant, chacun d’eux peut s’adresser au juge pour qu’il d\u00e9signe un repr\u00e9sentant, dont il d\u00e9terminera la mission. Puisqu’ils sont propri\u00e9taires communs du patrimoine successoral, tous les h\u00e9ritiers ont le droit d’user des biens. De m\u00eame, ils ont le droit de profiter des fruits de ceux-ci, qu’ils soient naturels, comme des fruits ou des l\u00e9gumes, ou civils, tels des loyers, des dividendes ou des int\u00e9r\u00eats. Il est fr\u00e9quent que les revenus ne soient r\u00e9partis qu’au moment du partage. Toutefois, les h\u00e9ritiers peuvent convenir du paiement d’acomptes, en proportion de leur part respective dans la succession. Quant aux dettes du d\u00e9funt, les h\u00e9ritiers en sont cod\u00e9biteurs solidaires. C’est-\u00e0-dire que chaque h\u00e9ritier en r\u00e9pond sur son patrimoine envers les cr\u00e9anciers. Celui qui a pay\u00e9 au-del\u00e0 de sa part a cependant un droit de recours contre ses coh\u00e9ritiers. La communaut\u00e9 h\u00e9r\u00e9ditaire prend fin par le partage. Les h\u00e9ritiers se r\u00e9partissent les actifs et les passifs. Celui-ci peut toutefois n’\u00eatre dans un premier temps que partiel. Les hoirs peuvent en effet d\u00e9cider de ne partager qu’une partie des biens. Ils peuvent \u00e9galement convenir d’indemniser un coh\u00e9ritier, tout en poursuivant la communaut\u00e9 h\u00e9r\u00e9ditaire sans lui. Le partage r\u00e9sulte d’un accord entre tous les coh\u00e9ritiers. <\/p>\n
Si l’un d’eux refuse de pr\u00eater son concours, il peut y \u00eatre contraint par une action judiciaire que chaque h\u00e9ritier est en droit d’intenter, l’action tendant au partage.<\/p>\n